Descubra este excepcional terreno ubicado en el corazón de Villa Urquiza, una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Situado en la calle Franklin Roosevelt al 4324, este lote presenta un frente de 8,66 metros y una profundidad de 43,32 metros, ofreciendo un potencial de desarrollo incomparable.
Clasificado bajo la zonificación USAB 2, este terreno permite una mixtura de usos (MIXTURA 2), lo que abre un abanico de oportunidades para proyectos residenciales y comerciales. La superficie vendible aproximada es de 1,111 m², y existe la posibilidad de incluir 11 cocheras en planta baja o expandir hasta 1,276 m² con un local comercial en el mismo nivel. El proyecto contempla la construcción de planta baja más seis pisos y dos retiros, optimizando así el uso del espacio disponible.
La ubicación es ideal: a solo 200 metros de la Av. Monroe y Donado, y frente a la estación L. M. Drago del Ferrocarril Mitre. Además, se encuentra a escasos 5 minutos de las importantes arterias de la Panamericana y Gral. Paz, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
Por favor, tenga en cuenta que las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deben ser confirmadas según un anteproyecto y consulta municipal. Se recomienda a los interesados verificar todos los detalles y realizar las consultas pertinentes para asegurar la viabilidad de su proyecto.
Este terreno representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan maximizar su inversión en una ubicación estratégica y de alto crecimiento. No deje pasar la posibilidad de ser parte del desarrollo de Villa Urquiza.
Matrícula N.º 5982 CUCICBA.
* Las medidas, superficies, m² y proporciones indicadas son aproximadas y tanto las medidas parciales como las de los ambientes están sujetas a verificación y ajuste. Los valores reales se obtendrán de los planos y/o escritura correspondientes. El valor de las expensas puede variar y el precio del inmueble está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.
