Ubicado en el corazón de Colegiales, sobre la tranquila calle Conesa al 800, este encantador departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Con una orientación suroeste que garantiza luz natural durante gran parte del día, este departamento de 45 años de antigüedad combina la solidez de una construcción bien mantenida con el confort moderno.
El inmueble dispone de una superficie cubierta de 60 m2 distribuidos inteligentemente en 3 ambientes, proporcionando un espacio óptimo para el disfrute diario. El living comedor, amplio y luminoso, actúa como el núcleo del hogar, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. A esto se suma una cocina funcional, que incluye un lavadero,,facilitando las tareas diarias.
Las dos habitaciones son cómodas y ofrecen espacio suficiente para el descanso y el almacenamiento. Un baño completo da servicio a toda la unidad, con detalles que reflejan el carácter del lugar. Además, el departamento cuenta con un patio de 14 m2, perfecto para disfrutar de un desayuno al aire libre o crear un pequeño jardín urbano.
Este departamento no incluye cochera, lo cual se ve compensado por la cercanía de diversas opciones de transporte público y servicios esenciales. En términos de servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, gas natural y electricidad, asegurando un ambiente confortable y funcional.
Con un valor de expensas de $260.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en un barrio en constante valorización. El departamento se encuentra en situación vacía, listo para ser habitado o adaptado a las necesidades del nuevo propietario.
Una opción ideal para quienes buscan combinar tranquilidad y conectividad en una ubicación privilegiada.
CONDICIONES
Contrato de 24 meses
Dos meses de depósito en pesos o dólares
Ajustes trimestrales por ICL
Garantía: Seguro de Caución (Mi Alquiler / FINAER / RESPALADAR /AFIANZAR) o Garantía propietaria en CABA + ingresos demostrables
presentación de DNI
A cargo del inquilino: pago de servicios, ABL, AySA y expensas ordinarias, Certificación de firmas, gastos de averiguación de títulos. Contratación segura contra incendios.
No apto mascotas.
Matrícula N° 5982 CUCICBA.
* Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Preguntas para la inmobiliaria
