SOLO USO COMERCIAL
Ubicada en el corazón del tradicional barrio de Floresta, dentro de una casa de estilo, se encuentra esta oficina de 61 m² cubiertos aproximados, es el espacio ideal para desarrollar su actividad profesional en un entorno de estilo y accesible. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, la propiedad se sitúa en Mercedes 288, una ubicación estratégica en Capital Federal.
El inmueble cuenta con tres ambientes distribuidos de la siguiente forma:
1- Una habitación de aprox. 3,95 X 3,80 mts.
2- Una habitación de aprox. 3.95 X 6,00 mts.
3- Un baño de aprox. 2,50 X 3,00 mts.
4- Una cocina de aprox. 2,65 X 2,70 mts.
5- Un comedor diario de aprox. 2,65 X 2,80 mts.,
Estos espacios están diseñados para optimizar el flujo de trabajo y fomentar un ambiente productivo.
Este espacio mantiene un encanto clásico y ofrece todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, asegurando comodidad y eficiencia operativa.
Esta oficina en Floresta es más que un simple espacio de trabajo; es una oportunidad para establecerse en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires, con todo lo necesario al alcance. No deje pasar la oportunidad de conocer esta propiedad que combina funcionalidad, ubicación y potencial de crecimiento.
CONTRATO COMERCIAL
USOS PERMITIDOS: ESTUDIO PROFESIONAL / OFICINAS / CONSULTORIOS
Condiciones de contratación:
Contrato por: 24 meses
Depósito: dos meses en dólares
Ajustes por IPC trimestrales
Presentación : DNI , ingresos demostrables. En caso de Autonomos / monotributistas, presentar inscripciones, facturación
Garantía: propietaria en CABA o seguro de Caución ( RESPALDAR / AFIANZAR / FINAER )
A cargo del inquilino: pago de comisión inmobiliaria del 5% sobre el total del contrato; servicios, ABL (completo) , AySA y expensas ordinarias. Certificación de firmas, gastos de averiguación de títulos. Contratación seguro contra incendios.
No apto mascotas.
Matrícula N° 5982 CUCICBA.
* Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
* Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o escritura. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
