Ubicado en el vibrante barrio de Villa Crespo, este local comercial en Malabia 30 ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Con una superficie total de 120 m2 distribuidos en dos plantas, este espacio es ideal para una amplia variedad de usos comerciales.
Al ingresar, se encontrará con un amplio espacio que se extiende a lo largo de una fachada de 3 metros, proporcionando una excelente visibilidad desde la calle. La disposición en dos niveles permite una distribución versátil del área, facilitando la creación de zonas diferenciadas para atención al cliente, oficinas o almacenamiento, según las necesidades del negocio.
El local cuenta con dos baños, lo que añade comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, dispone de un encantador patio descubierto de 24 m2, que no solo aporta luz natural al interior, sino que también puede ser utilizado como un espacio al aire libre para actividades o eventos.
Este local comercial es una construcción de 30 años, bien mantenida, con servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad, lo que garantiza un funcionamiento fluido de las operaciones diarias. La orientación suroeste asegura una buena iluminación natural durante la mayor parte del día.
Villa Crespo es reconocido por su ambiente cultural y comercial en constante crecimiento, con fácil acceso a transporte público y rodeado de una variada oferta gastronómica y de entretenimiento. Esta ubicación estratégica no solo atrae a un flujo constante de peatones y clientes potenciales, sino que también ofrece un entorno propicio para el crecimiento y el éxito de cualquier negocio.
No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un local que combina ubicación, funcionalidad y potencial en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Contáctenos para más información y para coordinar una visita.
CONDICIONES DE CONTRATACION
CONTRATO COMERCIAL MINIMO 24 MESES.
Ajustes trimestrales por IPC
Depósito 1 mes (en dólares)
PRECIOS MAS IVA
Garantía: seguro de caución (Finaer, Afianzar, Respaldar, Premium,hoggax )
A cargo del inquilino: pago de servicios, expensas comunes, ABL , AySA y certificación de firmas,
Honorarios del 5% del total del contrato
Contratación seguro contra incendios
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas; las definitivas surgirán de los planos y escritura. El valor de las expensas puede variar. Fotos de carácter no contractual.
Matrícula Nº 5982 CUCICBA.
